Kapitel 8 — Byggeret og helhedsvurdering

BR18 § 191

§ 191. Bebyggelsens afstand til skel mod nabo, vej eller sti skal fastlægges efter de generelle kriterier i §§ 188 og 192.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 191 fastslår, at afstanden fra en bebyggelse til skel mod nabo, vej eller sti skal fastlægges efter de generelle kriterier i §§ 188 og 192. Bestemmelsen angiver altså, hvilke regler der er styrende for skelafstandsberegningen i disse tilfælde.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at skelafstanden ikke fastsættes skønsmæssigt eller efter andre regler, men entydigt er bundet til kriterierne i §§ 188 og 192. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal projekteringen af bebyggelsens placering dokumentere, at disse to paragraffer er overholdt for alle relevante skeltyper – naboskel, vejskel og stiskel.

Typiske faldgruber

Alle tre skeltyper – naboskel, vejskel og stiskel – er omfattet; glemmes én skeltype i projekteringen, kan placeringen være i strid med bestemmelsen.
Bestemmelsen er en henvisningsregel: selve afstandskravene fremgår af §§ 188 og 192, ikke af § 191 selv, så § 191 alene er utilstrækkelig som dokumentationsgrundlag.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.