Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Godkendelse af grundstørrelse. BR18 § 190
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 190?
§ 190 fastlægger betingelserne for, at en grundstørrelse kan godkendes. Godkendelse kræver dels, at ejendommen – set i sammenhæng med eventuel eksisterende bebyggelse – kan bebygges og udnyttes i overensstemmelse med helhedsvurderingen i § 187 og kravene til ubebyggede arealer i kapitel 20, dels at der er mulighed for vejadgang i overensstemmelse med vejlovgivningen.
Hvad betyder BR18 § 190 i praksis?
I en byggesag betyder bestemmelsen, at kommunen ved vurderingen af en grundstørrelse – typisk i forbindelse med udstykning eller matrikulær ændring – skal foretage en samlet vurdering af forholdet mellem eksisterende byggeri og den påtænkte grundstørrelse. Vurderingen skal påvise, at grunden efterfølgende kan udnyttes lovligt, dvs. at krav til ubebyggede arealer kan overholdes, og at helhedsvurderingen kan opfyldes. Derudover er lovlig vejadgang en selvstændig og absolut betingelse. I udbudsmaterialet bør det fremgå, om grundstørrelsen allerede er godkendt, eller om godkendelse er en forudsætning for projektet, da manglende vejadgang eller utilstrækkelig grundstørrelse blokerer for godkendelse.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 190?
- Eksisterende bebyggelse på grunden indgår i den samlede vurdering — en grund kan afvises, selv om den isoleret set virker tilstrækkelig stor, hvis bebyggelsen allerede optager for meget af de ubebyggede arealer.
- Vejadgang er en selvstændig betingelse adskilt fra arealvurderingen — begge skal være opfyldt, og det er ikke tilstrækkeligt kun at dokumentere den ene.
- Vejadgangskravet er underlagt vejlovgivningen, ikke alene BR18 — en privatretlig adkomst til en vej er ikke nødvendigvis tilstrækkelig, hvis vejlovgivningens krav ikke er opfyldt.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 190
§ 190. Grundstørrelsen kan kun godkendes, hvis det ud fra en samlet vurdering af forholdet mellem eventuel eksisterende bebyggelse og grundstørrelsen er muligt at bebygge og udnytte ejendommen i overensstemmelse med helhedsvurderingen i § 187 og kravene til ubebyggede arealer i kapitel 20. For at grundstørrelsen kan godkendes, skal der endvidere være mulighed for vejadgang i overensstemmelse med vejlovgivningen.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.