Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Fradrag for vejarealer og byggelinjer. BR18 § 174
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 174?
Ved beregningen af grundens størrelse efter § 173 skal arealer, der er pålagt restriktioner i form af hjørneafskæring eller byggelinjepålæg (f.eks. til sikring af vejanlæg), trækkes fra. Det er altså kun det reelt disponible grundareal, der indgår i beregningsgrundlaget.
Hvad betyder BR18 § 174 i praksis?
Når grundens størrelse opgøres som led i byggeretsvurderingen, skal rådgiveren identificere og fratrække eventuelle vejarealer samt arealer, der er underlagt hjørneafskæring eller byggelinjepålæg. Disse arealer tæller ikke med i grundens areal, selv om de matrikulært set tilhører ejendommen. Det reducerede nettoareal er det, der anvendes som grundlag for de beregninger, § 173 foreskriver.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 174?
- Matrikelkortet viser det samlede grundareal inkl. pålagte arealer — de fradragsberettigede arealer skal aktivt identificeres og opgøres separat.
- Hjørneafskæringer og byggelinjepålæg fremgår typisk af lokalplan, deklaration eller vejudlægskort og er ikke altid umiddelbart synlige i BBR eller andre standardkilder.
- Selv et relativt lille fratrukket areal kan have mærkbar betydning for, hvad byggeretten konkret giver mulighed for på grunden.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 174
§ 174. Ved fastsættelse af grundens størrelse i § 173, fratrækkes det vejareal eller areal, der skal holdes ubebygget som følge af hjørneafskæring eller byggelinjepålæg for eksempel til sikring af vejanlæg.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.