Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering

Grunde med særlig beliggenhed. BR18 § 172

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 172?

§ 172 definerer, hvilke grunde der anses for at have "særlig beliggenhed" i byggeretssammenhæng. Der er tre kategorier: hjørnegrunde, grunde ud til veje med en bredde på mindst 15,0 m, og grunde med en dybde på højst 25,0 m målt fra grundens grænse mod vej.

Hvad betyder BR18 § 172 i praksis?

Definitionen er en forudsætning for at anvende de byggeretsregler, der knytter særlige vilkår til netop disse grundtyper. I en byggesag skal rådgiveren afklare, om grunden falder ind under én eller flere af de tre kategorier, inden de relevante byggeretsparametre beregnes. Grundens dybde måles specifikt fra skel mod vej, ikke fra andre skel. Vejbredden på 15,0 m er en absolut grænse og gælder uanset vejtype.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 172?

  • Dybden på maksimalt 25,0 m måles udelukkende fra grundens grænse mod vej — ikke fra andre skel eller fra byggelinjen.
  • En grund kan opfylde flere kategorier samtidigt, f.eks. både være hjørnegrund og ligge ud til en vej ≥ 15,0 m; dette skal håndteres i den videre byggeretsberegning.
  • Vejbredden på 15,0 m refererer til vejens faktiske bredde — det bør verificeres i forhold til den konkrete vejudlægning, ikke blot kørebanens bredde.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 172

§ 172. Ved grunde med særlig beliggenhed forstås: 1) hjørnegrunde 2) grunde beliggende ved veje med en bredde på 15,0 m eller derover 3) grunde med en dybde, der ikke overstiger 25,0 m regnet fra grundens grænse mod vej.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.