Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Godkendelse af maksimalt 2 etagers byggeri. BR18 § 176
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 176?
Bestemmelsen fastslår en ubetinget ret til at opføre byggeri i op til 2 etager, når ingen del af ydervægge eller tag er hævet mere end 8,50 m over terræn. Kommunalbestyrelsen kan ikke nægte at godkende etageantal og højde, så længe begge betingelser er opfyldt.
Hvad betyder BR18 § 176 i praksis?
I en byggesag betyder bestemmelsen, at etageantal og bygningshøjde inden for disse grænser ikke er genstand for kommunalbestyrelsens skøn — tilladelse skal gives. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet kan det dokumenteres, at projektet holder sig inden for 2 etager og 8,50 m målt fra terræn til højeste punkt af ydervæg eller tag, hvorved denne del af myndighedsbehandlingen er afklaret som en ret og ikke en ansøgning om dispensation.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 176?
- Begge betingelser skal være opfyldt samtidigt: overskrides én af dem (enten etageantal eller højden på 8,50 m), bortfalder retten.
- Højden måles fra terræn til enhver del af ydervægge og tag — også tekniske installationer, kviste eller tagudhæng, der er integreret i konstruktionen, kan være relevante at vurdere.
- Bestemmelsen regulerer kun kommunalbestyrelsens adgang til at nægte godkendelse af etageantal og højde — andre krav i BR18 eller lokalplan kan fortsat begrænse projektet.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 176
§ 176. Kommunalbestyrelsen kan ikke nægte at godkende etageantallet og højden af et byggeri, når det maksimalt består af 2 etager, og ingen del af bygningens ydervægge eller tag er hævet mere end 8,50 m over terræn.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.