BR18 § 169

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Når et byggeprojekt ikke kan overholde byggeretten, skal bygningens samlede omfang og påvirkning af omgivelserne i stedet fastlægges ved en helhedsvurdering efter § 187. Helhedsvurderingen træder altså i stedet for byggeretten, når denne ikke kan overholdes.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at kommunen ikke kan afvise et projekt alene med den begrundelse, at byggeretten ikke er overholdt — der er en alternativ vej via helhedsvurderingen i § 187. For byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det relevant at notere, om projektet er godkendt efter byggeretten eller efter en helhedsvurdering, da det kan have betydning for dokumentationskravene og kommunikationen med byggemyndigheden.

Typiske faldgruber

• Helhedsvurderingen er ikke en fri dispensation — den har egne bindende krav fastsat i § 187, som projektet skal opfylde.
• Det skal afklares tidligt i projektet, om byggeretten kan overholdes, da valg af godkendelsesspor (byggeret vs. helhedsvurdering) påvirker sagsbehandlingsprocessen.