Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Helhedsvurdering ved manglende byggerettighed. BR18 § 169
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 169?
Når et byggeprojekt ikke kan overholde byggeretten, skal bygningens samlede omfang og påvirkning af omgivelserne i stedet fastlægges ved en helhedsvurdering efter § 187. Helhedsvurderingen træder altså i stedet for byggeretten, når denne ikke kan overholdes.
Hvad betyder BR18 § 169 i praksis?
I en byggesag betyder bestemmelsen, at kommunen ikke kan afvise et projekt alene med den begrundelse, at byggeretten ikke er overholdt — der er en alternativ vej via helhedsvurderingen i § 187. For byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet er det relevant at notere, om projektet er godkendt efter byggeretten eller efter en helhedsvurdering, da det kan have betydning for dokumentationskravene og kommunikationen med byggemyndigheden.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 169?
- Helhedsvurderingen er ikke en fri dispensation — den har egne bindende krav fastsat i § 187, som projektet skal opfylde.
- Det skal afklares tidligt i projektet, om byggeretten kan overholdes, da valg af godkendelsesspor (byggeret vs. helhedsvurdering) påvirker sagsbehandlingsprocessen.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 169
§ 169. Hvis en bygning ikke kan opføres i overensstemmelse med byggeretten, skal bygningernes samlede omfang og indvirkning på omgivelserne fastlægges ved en helhedsvurdering efter bestemmelserne i § 187.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.