Kapitel 1. Anvendelsesområde
Tilladelse til nedrivning af bebyggelse. BR18 § 47
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 47?
§ 47 fastsætter reglerne for nedrivning af bebyggelse. Nedrivning af bygninger, der kræver byggetilladelse at opføre, må ikke påbegyndes uden forudgående nedrivningstilladelse fra kommunalbestyrelsen. Mindre sekundære bygninger på højst 50 m² — som garager, carporte (ikke integrerede i primær bebyggelse), udhuse, hønsehuse, drivhuse og overdækkede terrasser — kan nedrives uden tilladelse.
Hvad betyder BR18 § 47 i praksis?
I en byggesag betyder bestemmelsen, at nedrivning af tilladelseskrævende bebyggelse skal behandles som en selvstændig ansøgning med digitalt ansøgningsskema, ejendommens adresse og matrikelbetegnelse samt oplysninger om bygningens omtrentlige højde og grundflade — og ansøgningen skal signeres digitalt af ejeren. Kommunalbestyrelsen kan derudover have egne retningslinjer for nedrivning, som kan stille yderligere krav. Når nedrivningen er gennemført, skal sagen færdigmeldes til kommunalbestyrelsen. I udbudsmaterialet bør det fremgå, hvem der er ansvarlig for at søge nedrivningstilladelse, indhente eventuelle kommunale retningslinjer og afgive færdigmelding.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 47?
- Garager og carporte er kun fritaget for tilladelse, hvis de ikke er integrerede i den primære bebyggelse — er de det, gælder hovedreglen om tilladelsespligt.
- Fritagelsesgrænsen på 50 m² gælder pr. enkelt bygning; arealet af flere småbygninger lægges ikke sammen, men hver bygning skal selvstændigt holde sig under grænsen.
- Færdigmelding er et selvstændigt krav og må ikke forveksles med selve nedrivningstilladelsen — manglende færdigmelding efterlader byggesagen åben hos kommunen.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 47
§ 47. Nedrivning af bebyggelse, der kræver byggetilladelse at opføre, må ikke påbegyndes uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.