Kapitel 2. Adgangsforhold

Adgangsforhold for bygninger og arealer. BR18 § 48

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 48?

§ 48 fastlægger det overordnede princip for adgangsforhold: bygninger, opholdsarealer og parkeringsarealer skal indrettes og placeres, så brugerne selvstændigt kan nå frem til dem, komme ind i dem og benytte deres funktioner. Sommerhuse er fuldt undtaget fra kapitlets krav. Fritliggende enfamiliehuse, der udelukkende bruges til bolig, er ligeledes undtaget, men med visse undtagelser i henhold til § 51, stk. 3, og § 52.

Hvad betyder BR18 § 48 i praksis?

Bestemmelsen er den grundlæggende ramme for tilgængelighedskravene i BR18 kapitel 2 og gælder som udgangspunkt for alt byggeri undtagen sommerhuse og fritliggende enfamiliehuse til ren boligbrug. I praksis betyder det, at tilgængelighed skal tænkes ind fra den tidligste projektering — ikke blot til bygningens indgang, men helt frem til de enkelte funktioner indendørs. For sommerhuse bortfalder kapitel 2 fuldstændigt, mens enfamiliehuse til boligbrug kun er undtaget fra kapitlets generelle regler, men stadig er underlagt de specifikke krav i § 51, stk. 3, og § 52.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 48?

  • Undtagelsen for fritliggende enfamiliehuse gælder kun, hvis bygningen udelukkende anvendes til boligformål — blandet anvendelse (fx hjemmekontor med erhvervsdel) kan bringe bygningen ind under de fulde krav.
  • Sommerhuse er fuldt undtaget, mens enfamiliehuse til boligbrug kun er delvist undtaget — de to kategorier må ikke forveksles.
  • Princippet dækker hele forløbet frem til og med bygningens funktioner, ikke blot adgangen til indgangsdøren, hvilket har betydning for indretning af fx elevatorer, toiletter og fællesrum.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 48

§ 48. Bygninger, opholdsarealer og parkeringsarealer skal have adgangsforhold, der sikrer, at brugerne ved egen hjælp kan komme frem til dem, ind i dem samt frem til deres funktioner.

[…]

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.