Kapitel 1 — Anvendelsesområde

BR18 § 46

§ 46. Kommunalbestyrelsen skal i 10 pct. af de byggesager, hvortil der er meddelt ibrugtagningstilladelse, foretage stikprøvekontrol med den samlede dokumentation, der er indsendt ved færdigmelding af et byggearbejde, som dokumenterer overholdelse af bygningsreglementets krav i det færdige byggeri. Ved stikprøvekontrollen skal kommunalbestyrelsen påse, at byggeriet overholder de for byggearbejdet relevante krav i bygningsreglementet.

Stk. 2. Kommunalbestyrelsen skal igangsætte stikprøvekontrollen inden for en måned efter, at der er meddelt ibrugtagningstilladelse, og meddele bygningsejeren, at byggesagen er udtaget til stikprøvekontrol.

Stk. 3. Ved byggearbejder i konstruktionsklasse 2-4 skal kommunalbestyrelsen ikke påse byggeriets overensstemmelse med kapitel 15.

Stk. 4. Ved byggearbejder i brandklasse 2-4 skal kommunalbestyrelsen ikke påse byggeriets overensstemmelse med kapitel 5.

Stk. 5. Byggesager vedrørende enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse og sommerhuse samt byggesager vedrørende garager og carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende, er ikke omfattet af krav om stikprøvekontrol, jf. stk. 1. Nedrivning af bebyggelse

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Kommunalbestyrelsen er forpligtet til at udtage mindst 10 % af de byggesager, der har fået ibrugtagningstilladelse, til stikprøvekontrol. Kontrollen går på den dokumentation, der er indsendt ved færdigmelding, og skal bekræfte, at byggeriet overholder bygningsreglementets krav. Bygningsejeren skal underrettes om udtagelsen, og kontrollen skal igangsættes inden for én måned efter ibrugtagningstilladelsen.

I praksis

I praksis betyder bestemmelsen, at den dokumentation, som rådgivere og bygherrer indsender ved færdigmelding, kan blive gennemgået af kommunen efter byggeriets afslutning. Kommunen kontrollerer dog ikke den bærende konstruktionsdokumentation i konstruktionsklasse 2-4 (det varetages af den anerkendte statiker) og ikke branddokumentationen i brandklasse 2-4 (det varetages af den anerkendte brandrådgiver). Enfamiliehuse, dobbelthuse, rækkehuse, sommerhuse samt småbygninger som garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse og overdækkede terrasser er helt undtaget fra stikprøvekontrolordningen. Dokumentationsmaterialet, der indsendes ved færdigmelding, skal derfor i alle øvrige sager være fuldstændigt og entydigt, da det kan danne grundlag for kommunens kontrol.

Typiske faldgruber

  • Stikprøvekontrollen er ikke begrænset til tilfældig udvælgelse – kommunen har pligt til at nå op på 10 %, hvilket kan betyde, at en konkret sag aktivt udvælges.
  • Undtagelserne for konstruktionsklasse 2-4 (kapitel 15) og brandklasse 2-4 (kapitel 5) indskrænker kun kommunens kontrolpligt – de fjerner ikke kravet om, at dokumentationen skal foreligge og være korrekt.
  • Enfamiliehuse og de opregnede småbygninger er fuldt undtaget fra stikprøvekontrol, men er fortsat underlagt de materielle krav i bygningsreglementet.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.