Kapitel 20. Ubebyggede arealer ved bebyggelse

Kommunalbestyrelsens fastsættelse af parkeringsareal. BR18 § 400

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 400?

Bestemmelsen fastslår, at det er kommunalbestyrelsen, der i byggetilladelsen beslutter, hvor stor en andel af grundens areal der skal anvendes til parkering, og hvornår dette parkeringsareal senest skal være udlagt eller anlagt.

Hvad betyder BR18 § 400 i praksis?

I en byggesag er parkeringskravet ikke en fast teknisk størrelse, som ansøger selv beregner endeligt — kommunalbestyrelsen fastsætter den konkrete parkeringsforpligtelse og fristen herfor direkte i byggetilladelsen. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør derfor afvente eller afspejle de vilkår, kommunen stiller, herunder både omfanget af parkeringsarealet (andel af grundens areal) og tidsplanen for etablering. Etableringsfristens placering i tilladelsen betyder, at parkeringsanlægget ikke nødvendigvis skal være færdigt ved ibrugtagningstidspunktet — timingen er kommunens afgørelse.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 400?

  • Parkeringskravets størrelse og etableringsfrist er kommunens afgørelse i byggetilladelsen og kendes først endeligt på tilladelsestidspunktet — indarbejd derfor ikke endelige parkeringsarealer i udbudsmaterialet, før vilkårene foreligger.
  • Bestemmelsen knytter kravet til grundens areal som beregningsgrundlag, ikke til fx bygningens etageareal eller anvendelse — vær opmærksom på, hvordan kommunen opgør grundarealet i den konkrete sag.
  • Etableringsfristens placering i tilladelsen kan adskille sig fra byggeriets ibrugtagning, hvilket kan kræve særskilte entreprise- eller tidsplansmæssige hensyn.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 400

§ 400. Det er kommunalbestyrelsen, der i byggetilladelsen fastsætter, hvor stor en del af grundens areal, der skal udlægges eller anlægges til parkeringsareal, samt tidspunktet for, hvornår dette skal ske.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.