Kapitel 20 — Ubebyggede arealer ved bebyggelse

BR18 § 399

§ 399. Der skal på ejendommens område udlægges tilstrækkeligt areal til parkering af biler, motorcykler, knallerter og cykler mv. i forhold til anvendelsen af bygningen.

Stk. 2. Parkeringsarealerne skal kunne benyttes af bebyggelsens beboere, de beskæftigede i bebyggelsen, besøgende, kunder og leverandører mv.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 399 fastsætter, at der på ejendommens eget område skal udlægges tilstrækkeligt areal til parkering af biler, motorcykler, knallerter og cykler mv., og at omfanget af dette areal skal stå i forhold til bygningens anvendelse. Parkeringsarealerne skal være tilgængelige for alle relevante brugergrupper tilknyttet bebyggelsen.

I praksis

I en byggesag skal der allerede på projektstadiet afsættes konkrete parkeringsarealer på ejendommen, dimensioneret i forhold til den planlagte anvendelse. Udbudsmaterialet bør præcisere, hvilke brugergrupper (beboere, ansatte, besøgende, kunder, leverandører mv.) arealerne skal betjene, så dimensioneringen er dokumenteret. Bestemmelsen stiller krav om, at arealerne er til rådighed for samtlige de nævnte brugergrupper — ikke blot én kategori.

Typiske faldgruber

Bestemmelsen angiver ikke konkrete normer (antal pladser pr. enhed eller m²) — dimensioneringen af 'tilstrækkeligt areal' skal fastlægges konkret i forhold til anvendelsen, typisk med udgangspunkt i kommunens parkeringsnormer.
Arealerne skal ligge på ejendommens eget område; løsninger uden for ejendommen opfylder ikke ordlydens krav.
Alle de nævnte brugergrupper skal kunne benytte parkeringsarealerne — en løsning, der kun tilgodeser én gruppe (f.eks. kun beboere), er ikke tilstrækkelig.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.