BR18 § 276

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastslår, at bygningsmæssige ændringer, som isoleret set øger bygningens energiforbrug, er tilladt, forudsat at der samtidig gennemføres kompenserende energibesparelser af tilsvarende omfang. Der stilles således ikke et absolut forbud mod energiforbrugsforøgende ændringer, men et krav om neutralisering via besparelser.

I praksis

I en byggesag betyder reglen, at en ændring, der forøger energiforbruget, kan godkendes, hvis der dokumenteres kompenserende energibesparelser af samme størrelse andetsteds i bygningen. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen skal det fremgå, hvilke konkrete energibesparende tiltag der gennemføres som kompensation, og at de energimæssigt modsvarer forøgelsen. Det er altså et nettokrav: den samlede ændring må ikke resultere i et nettomæssigt øget energiforbrug.

Typiske faldgruber

• De kompenserende besparelser skal være 'tilsvarende', dvs. kvantitativt svarende til forøgelsen — det er ikke tilstrækkeligt blot at gennemføre en vilkårlig energibesparende foranstaltning.
• Bestemmelsen forudsætter, at begge dele — den forbrugsforøgende ændring og den kompenserende besparelse — gennemføres; besparelser, der allerede er indregnet i bygningens eksisterende energiramme, kan ikke anvendes som kompensation.
• Dokumentationen for, at kompensationen er tilsvarende, skal kunne fremlægges over for bygningsmyndigheden — dette bør afspejles i projektmaterialet.