Kapitel 11. Energiforbrug
Undtagelser for fredede og bevaringsværdige bygninger. BR18 § 278
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 278?
§ 278 fastsætter, hvilke bygningstyper der er helt eller betinget undtaget fra energikravene i §§ 274-282. Kirker og bygninger, der indgår i et fredet fortidsminde, er ubetinget undtaget. Fredede bygninger og nærmere definerede bevaringsværdige bygninger er betinget undtaget, når overholdelse af energikravene konkret vil stride mod bygningens bevaringsmæssige værdier eller den relevante planlægning/udpegning.
Hvad betyder BR18 § 278 i praksis?
I en byggesag betyder bestemmelsen, at der skal foretages en konkret vurdering for fredede og bevaringsværdige bygninger: undtagelsen gælder ikke automatisk, men kun hvis det kan dokumenteres, at energikravene vil kollidere med de arkitektoniske, kulturhistoriske eller miljømæssige værdier henholdsvis med den bevarende planlægning eller udpegning. For kirker og bygninger i fredede fortidsminder er undtagelsen derimod absolut og kræver ingen konkret begrundelse. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det fremgå, hvilken undtagelsesgrund der påberåbes, og på hvilket grundlag vurderingen er foretaget.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 278?
- Den betingede undtagelse for fredede bygninger og bevaringsværdige bygninger er ikke automatisk — der kræves en konkret vurdering og dokumentation for konflikten med bevaringshensynene.
- Bevaringsværdige bygninger er kun omfattet, hvis de er udpeget via én af de fire specifikke retsgrundlag (bevarende byplanvedtægt, bevarende lokalplan, tinglyst bevaringsdeklaration, kommuneplanudpegning) eller af kulturministeren efter bygningsfredningslovens § 19, stk. 1 — andre former for bevaringsværdi udløser ikke undtagelsen.
- Undtagelsen gælder udelukkende fra §§ 274-282; øvrige energibestemmelser i BR18 uden for dette interval berøres ikke af § 278.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 278
§ 278. Kirker og bygninger, som er en del af et fredet fortidsminde, er undtaget fra bestemmelserne i §§ 274-282.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.