Kapitel 1 — Anvendelsesområde

BR18 § 2

§ 2. Bygningsreglementet finder anvendelse ved følgende typer af byggearbejder: 1) Opførelse af ny bebyggelse. 2) Tilbygning til bebyggelse. 3) Ombygning af og andre forandringer i bebyggelse, som er væsentlige i forhold til byggeloven eller bygningsreglementet. 4) Ændringer i benyttelse af bebyggelse, som er væsentlige i forhold til byggeloven eller bygningsreglementet. 5) Nedrivning af bebyggelse. 6) Vedligeholdelsesbyggearbejder, ombygninger og andre forandringer i bestående bebyggelse, som har betydning for energiforbruget i bygningen.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 2 fastlægger de byggearbejdstyper, som BR18 finder anvendelse på. Listen omfatter seks kategorier: nybyggeri, tilbygning, væsentlig ombygning/forandring, væsentlig anvendelsesændring, nedrivning samt vedligeholdelses- og ombygningsarbejder, der påvirker bygningens energiforbrug.

I praksis

Bestemmelsen er udgangspunktet for at afgøre, om et konkret byggearbejde overhovedet er omfattet af BR18's krav. I en byggesag er det første skridt at placere arbejdet i én eller flere af de seks kategorier, da det afgør hvilke tekniske og administrative krav i reglementet der udløses. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør arbejdets karakter (fx om der er tale om en tilbygning eller en ombygning) beskrives præcist, da kategoriseringen har direkte betydning for, hvilke krav der skal opfyldes og dokumenteres.

Typiske faldgruber

  • Ombygning og anvendelsesændring udløser kun BR18 når de er 'væsentlige i forhold til byggeloven eller bygningsreglementet' — arbejder der ikke opfylder væsentlighedskriteriet falder uden for reglementet, men grænsen er ikke talsmæssigt defineret i denne bestemmelse.
  • Vedligeholdelsesarbejder er som udgangspunkt ikke omfattet, medmindre de har betydning for energiforbruget — selv rent vedligeholdelsespræget arbejde kan dermed udløse krav, hvis det berører klimaskærm eller tekniske installationer.
  • En byggesag kan rumme arbejder fra flere kategorier samtidig (fx tilbygning kombineret med ombygning), hvilket kan udløse krav fra flere dele af reglementet parallelt.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.