Kapitel 1 — Anvendelsesområde

BR18 § 6

§ 6. Følgende typer af bebyggelse er helt eller delvist undtaget fra overholdelse af reglerne i denne bekendtgørelse: 1) Garager, carporte, udhuse, hønsehuse, drivhuse, overdækkede terrasser og lignende bygninger samt teknikhuse til elektroniske kommunikationsnet eller tjenester med et areal på højst 50 m² kan udføres uden at styrke og stabilitetsforhold eftervises ved beregning. 2) Jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger samt væksthuse er omfattet af følgende krav i afsnit II: a) Afløb i kapitel 4. b) Brandforhold i kapitel 5. Driftsbygninger samt væksthuse til produktionsformål er undtaget fra §§ 88 – 90, §§ 99 – 103 og §§ 121 – 123. c) Indretning af byggepladser og udførelse af byggearbejder i kapitel 7. d) Byggeret i §§ 184-186 og højde- og afstandskrav i §§ 191 og 194. e) Arbejdssteders indretning i §§ 221-227. f) Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger i kapitel 12. g) Konstruktioner i kapitel 15. h) Vand i kapitel 21. i) Indeklima i rum, hvor ansatte udfører kontorarbejde eller lignende. I disse rum skal kravene om forureninger i kapitel 13, om lydforhold i kapitel 17, om lys og udsyn i kapitel 18 samt de indeklimamæssige krav om termisk indeklima og installationer til varme- og køleanlæg i kapitel 19 og om ventilation i kapitel 22 overholdes. 3) Master og antennesystemer omfattende antenner med tilhørende teknisk udstyr, herunder kabler, befæstelse, forstærkere, filtre, teknikhuse, -kabiner og –skabe, jording og microlinks til transmission, der anvendes til jernbanekommunikation, er undtaget fra bestemmelserne om bebyggelsesregulerende forhold i kapitel 8. 4) Kolonihavehuse, hvis størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst deklaration godkendt af en offentlig myndighed, er omfattet af følgende krav i denne bekendtgørelse: a) Afløb i kapitel 4. b) Røgalarmanlæg eller røgalarm, jf. § 93, stk. 1, nr. 7. c) Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger i kapitel 12. d) Vand i kapitel 21. 5) Bygningsafsnit, der ikke er indrettet som bygningsafsnit i anvendelseskategori 5, kan anvendes til midlertidig overnatning, når anvendelsen sker i henhold til § 152 a. Transportable konstruktioner

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 6 fastslår, at visse bygningstyper og anlæg er helt eller delvist fritaget fra de krav, der ellers gælder i BR18. Fritagelsernes omfang varierer: nogle typer er kun undtaget fra ét specifikt krav (f.eks. statiske beregninger), mens andre kun er underlagt en begrænset delmængde af reglementet. Bestemmelsen samler dermed en række særordninger for småbygninger, landbrugsbygninger, kolonihavehuse, master mv. i én paragraf.

I praksis

I en byggesag er det afgørende at identificere, hvilken bygningstype der er tale om, og dernæst kortlægge præcist hvilke kapitler og paragraffer der henholdsvis gælder og er undtaget — listen er ikke en generel dispensation, men en specificeret og differentieret fritagelse. For garager, carporte, udhuse og lignende på højst 50 m² bortfalder alene kravet om statisk dokumentation ved beregning; alle øvrige krav i BR18 gælder stadig. For jordbrugserhvervets avls- og driftsbygninger gælder en positiv liste over de afsnit, der er bindende, mens resten er undtaget — med en yderligere indsnævring for driftsbygninger og væksthuse til produktionsformål, der tillige er undtaget fra en række navngivne paragraffer. Kolonihavehuse med størrelse og placering fastsat i lokalplan, byplanvedtægt eller tinglyst, offentligt godkendt deklaration er kun underlagt fire specifikke emner: afløb, røgalarm, energiforsyningsanlæg og vand. Udbudsmaterialet bør eksplicit angive, hvilke krav der gælder for den konkrete bygningstype, så der ikke opstår tvivl om, hvilke dele af BR18 projektet skal eftervise overholdelse af.

Typiske faldgruber

  • Fritagelsen for garager mv. på højst 50 m² vedrører kun den statiske eftervisning ved beregning — ikke konstruktionskrav eller øvrige krav i BR18, som fortsat gælder.
  • For jordbrugserhvervets driftsbygninger og væksthuse til produktionsformål indeholder bestemmelsen både en positiv liste (de gældende afsnit) og yderligere undtagelser fra navngivne paragraffer inden for de ellers gældende afsnit — det er nødvendigt at holde begge niveauer adskilt.
  • Fritagelsen for kolonihavehuse forudsætter, at husenes størrelse og placering er fastlagt i en lokalplan, byplanvedtægt eller en offentligt godkendt tinglyst deklaration — er denne betingelse ikke opfyldt, gælder de normale regler.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.