Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Undtagelse for plan- og vedtægtsbestemmelser. BR18 § 166
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 166?
§ 166 fastslår, at kapitel 8's bestemmelser om byggeret og helhedsvurdering viger, hvis en lokalplan, byplanvedtægt eller reguleringsplan regulerer de samme forhold. De planretlige regler går altså forud for BR18's kapitel 8, når de dækker det samme emne.
Hvad betyder BR18 § 166 i praksis?
I en byggesag skal rådgiveren først undersøge, om ejendommen er omfattet af en lokalplan, byplanvedtægt eller reguleringsplan, og om denne plan indeholder bestemmelser om de forhold, kapitel 8 ellers ville regulere. Er det tilfældet, er det planen — ikke kapitel 8 — der er styrende for fx bebyggelsesprocent, højder, afstandsforhold og lignende. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen skal det tydeligt fremgå, hvilke plangrundlag der er gældende for projektet, så det er klart, om kapitel 8 finder anvendelse eller ej.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 166?
- En ejendom kan være delvist dækket af en lokalplan, der kun regulerer visse forhold — kapitel 8 gælder stadig for de forhold, planen ikke regulerer.
- Ældre byplanvedtægter og reguleringsplaner er fortsat retligt bindende og kan fortrænge kapitel 8 på samme måde som en lokalplan.
- Det er indholdet af planbestemmelserne — ikke blot planens eksistens — der afgør, om kapitel 8 er fortrængt; planen skal faktisk fastsætte bestemmelser om det pågældende forhold.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 166
§ 166. Bestemmelserne i kapitel 8 gælder ikke, hvis en lokalplan, en byplanvedtægt eller en reguleringsplan fastsætter andre bestemmelser om de pågældende forhold.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.