Kapitel 11. Energiforbrug
Kompensation ved ændret bygningsanvendelse. BR18 § 269
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 269?
Ved ændret anvendelse af en bygning eller dele af den kan de eksisterende byggetekniske forhold gøre det umuligt at opfylde § 268 fuldt ud. I så fald skal den manglende ydeevne kompenseres af andre energimæssige løsninger, så det samlede energimæssige niveau alligevel nås.
Hvad betyder BR18 § 269 i praksis?
Bestemmelsen giver en begrænset fleksibilitet ved anvendelsesændringer: Kan de byggetekniske forhold – fx eksisterende konstruktioner, facader eller installationer – ikke bringes til at opfylde § 268 fuldt ud, accepteres en kompenserende løsning andre steder i bygningen eller bygningsdelen. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal det dokumenteres, hvilken ydeevne der ikke kan opnås, og hvilke konkrete alternative energimæssige tiltag der kompenserer herfor. Kompensationen skal svare til det, der mangler – ikke blot være et vilkårligt energitiltag.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 269?
- Bestemmelsen forudsætter, at det er byggetekniske forhold – ikke økonomiske eller praktiske hensyn – der forhindrer fuld opfyldelse af § 268; andre begrundelser for afvigelse er ikke hjemlet her.
- Den kompenserende løsning skal reelt erstatte den manglende ydeevne; der er ikke tale om en generel dispensationsadgang, men om et krav om ækvivalent kompensation.
- Dokumentationen for både den manglende ydeevne og den kompenserende løsning bør fremgå tydeligt af projektmaterialet, da byggemyndigheden skal kunne vurdere ækvivalensen.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 269
§ 269. Ved ændret anvendelse af en bygning eller dele af en bygning kan byggetekniske forhold indebære, at § 268 ikke fuldt ud kan opfyldes. I det tilfælde skal den manglende ydeevne erstattes af andre energimæssige løsninger, der kompenserer herfor.
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.