BR18 § 270

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 270 fastsætter, at bygningsmæssige ændringer skal overholde energikravene i § 268. Er det ikke muligt at overholde disse krav direkte, kan ændringer, der medfører et forøget energiforbrug, alligevel gennemføres, forudsat at der udføres kompenserende energibesparelser af tilsvarende omfang andetsteds i bygningen.

I praksis

I en byggesag med ændringer af eksisterende byggeri skal rådgiveren dokumentere, at de berørte bygningsdele eller installationer opfylder kravene i § 268. Hvis en ændring nødvendigvis medfører et forøget energiforbrug, skal projektet indeholde dokumentation for, at der gennemføres kompenserende energibesparelser, der modsvarer forøgelsen. Kompensationen skal altså stå mål med forøgelsen — der er ikke tale om en generel fritagelse, men om en konkret udveksling. I udbudsmaterialet bør omfanget af både ændringen og de kompenserende tiltag beskrives præcist, så der er grundlag for at dokumentere ækvivalensen.

Typiske faldgruber

• Kompenserende energibesparelser skal være 'tilsvarende' — dvs. kvantitativt svarende til forøgelsen; det er ikke tilstrækkeligt blot at udpege et vilkårligt besparende tiltag.
• Bestemmelsen gælder bygningsmæssige ændringer, ikke nybyggeri — skellet mellem ændring og tilbygning kan have betydning for, hvilke krav der finder anvendelse.
• Dokumentationen for ækvivalensen mellem forøget forbrug og kompensation skal fremgå af projektet; det er ikke nok at angive hensigten uden beregningsgrundlag.