Kapitel 11 — Energiforbrug

BR18 § 266

§ 266. For opvarmede eller delvist opvarmede kældre, der ikke indgår i etagearealet, indregnes 50 pct. af kælderarealet i energirammen. For uopvarmede kældre er der ikke et arealtillæg. Energikrav ved ændret anvendelse

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 266 fastlægger, hvordan kælderarealer medregnes i energirammen. For opvarmede eller delvist opvarmede kældre, der ikke i forvejen indgår i etagearealet, tillægges 50 pct. af kælderarealet til beregningsgrundlaget. Uopvarmede kældre giver ingen arealtillæg i energirammen.

I praksis

Bestemmelsen er relevant, når et byggeri har en kælder, der ikke er medtaget i etagearealet. Er kælderen opvarmet eller delvist opvarmet, skal energirammeberegningen forhøjes med 50 pct. af kælderarealet som tillæg. Er kælderen uopvarmet, påvirker kælderarealet ikke energirammeberegningen. Dette skal afspejles korrekt i energiberegningerne, som dokumenteres i byggesagen.

Typiske faldgruber

Kældre, der allerede indgår i etagearealet, er ikke omfattet af tillægget — dobbeltmedregning skal undgås.
En delvist opvarmet kælder udløser det fulde 50 pct.-tillæg på hele kælderarealet, ikke blot den opvarmede del.
Arealtillægget ændrer energirammens størrelse og skal være korrekt indarbejdet i energirammeberegningen, inden projektet indsendes til byggemyndigheden.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.