Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering
Tilladt bebyggelse ved sommerhuse. BR18 § 182
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 182?
§ 182 fastslår, at en række sekundære bygninger i tilknytning til sommerhuse – herunder garager, carporte, overdækkede terrasser (gulv maks. 0,30 m over terræn), drivhuse, skure, hønsehuse, pavilloner og lignende udhuse samt lagertanke til fyringsolie mv. – skal overholde § 178. Derudover åbner stk. 2 mulighed for at opføre disse bygninger i en reduceret afstand til skel mod nabo og sti på mellem 2,5 m og 5,0 m, hvis § 183 er overholdt, men kun når bygningen ikke er integreret i den primære bebyggelse.
Hvad betyder BR18 § 182 i praksis?
I en sommerhussag skal rådgiveren sikre, at de nævnte sekundære bygningstyper projekteres i overensstemmelse med § 178's krav. Ønskes en placering i det reducerede afstandsbælte (2,5–5,0 m fra skel), skal betingelserne i § 183 dokumenteres opfyldt, og det skal fremgå tydeligt af materialet, at bygningen ikke er integreret i den primære bebyggelse. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør placeringen i forhold til skel beskrives eksplicit, og det bør fremgå, hvilken bestemmelse der er hjemmel for den valgte placering.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 182?
- En overdækket terrasse tæller kun med under bestemmelsen, hvis gulvplanet ligger maks. 0,30 m over terræn — overskrides denne højde, er bestemmelsen ikke anvendelig.
- Adgangen til den reducerede skelafstand på 2,5–5,0 m gælder ikke, hvis bygningen er integreret i den primære bebyggelse, uanset at den funktionelt svarer til en af de nævnte typer.
- Bestemmelsen gælder kun bygninger i tilknytning til sommerhuse — tilsvarende bygninger ved helårsboliger er ikke omfattet af denne paragraf.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 182
§ 182. Følgende bygninger i tilknytning til sommerhuse skal overholde § 178: 1) Garager og carporte. 2) Overdækkede terrasser, hvor gulvplanet maksimalt er hævet op til 0,30 m over terræn. 3) Drivhuse, skure, hønsehuse, pavilloner og lignende mindre bygninger til udhusformål. 4) Lagertanke for fyringsolie og lignende installationer, som er nødvendige til bygningens drift.
[…]
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.