Kapitel 8. Byggeret og helhedsvurdering

Afstandskrav til udendøre indretninger. BR18 § 179

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 179?

§ 179 fastsætter mindsteafstande til skel for en række specifikke bygningsdele og anlæg, der ikke er en del af selve husets grundflade. For fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse gælder en afstand på mindst 2,50 m fra skel mod nabo, vej og sti, mens sommerhuse skal holde mindst 5,0 m fra samme skel. Bestemmelsen gælder uanset om skellet vender mod nabo, vej eller sti.

Hvad betyder BR18 § 179 i praksis?

I en byggesag skal rådgiveren kontrollere, at samtlige af de opregnede elementer — herunder hævede opholdsarealer (over 0,30 m), udestuer, udvendige trapper, altaner, skorstene, tagterrasser, svømmebassiner samt solcelleanlæg, solfangere og lignende — overholder de angivne afstande til alle relevante skel. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør placeringen af disse elementer dokumenteres med kotesatte planer, så overholdelsen af afstandskravene kan verificeres direkte af kommunen ved sagsbehandlingen. Afstandskravet på 0,30 m-grænsen for hævede opholdsarealer er et selvstændigt trigger-punkt, der afgør, hvornår bestemmelsen overhovedet finder anvendelse for den type areal.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 179?

  • Opholdsarealer i det fri udløser kun afstandskravet, hvis de er hævet mere end 0,30 m fra terræn — arealer i eller under dette niveau er ikke omfattet af § 179.
  • Bestemmelsen gælder alle tre skeltyper (nabo, vej og sti) — ikke kun naboskel, hvilket kan have betydning ved hjørnegrunde eller grunde ud til stier.
  • Solcelleanlæg, solfangere og 'lignende' er udtrykkeligt medtaget, hvilket betyder, at også sådanne tekniske anlæg på taget eller i haven skal indgå i skelmålene på projektmaterialet.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 179

§ 179. For opholdsarealer i det fri, der er hævet mere end 0,30 m fra terræn, udestuer, udvendige trapper, altaner, skorstene, tagterrasser, svømmebassiner samt solcelleanlæg eller solfangere og lignende, gælder følgende afstandskrav: 1) 2,50 m fra skel mod nabo, vej og sti ved fritliggende enfamiliehuse, tofamiliehuse og dobbelthuse. 2) 5,0 m fra skel mod nabo, vej og sti ved sommerhuse.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.