Kapitel 8 — Byggeret og helhedsvurdering

BR18 § 184

§ 184. Avls- og driftsbygninger til land- og skovbrugsejendomme beliggende i landzone, som ikke kræver tilladelse efter lov om planlægning eller anmeldelse, tilladelse eller godkendelse efter lov om miljøgodkendelse mv. af husdyrbrug, må opføres i en højde på maksimalt 12,5 m.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter en maksimal bygningshøjde på 12,5 m for avls- og driftsbygninger til land- og skovbrugsejendomme i landzone. Højdegrænsen gælder kun for de bygninger, der hverken kræver tilladelse efter planlægningsloven eller anmeldelse, tilladelse eller godkendelse efter husdyrbrugsloven.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at avls- og driftsbygninger i landzone, som falder uden for planlovens og husdyrbrugslovens krav om tilladelse/anmeldelse/godkendelse, alene er underlagt den BR18-fastsatte højdegrænse på 12,5 m. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal det afklares, om den konkrete bygning er omfattet af de nævnte lovgivningers krav — er den det, finder denne paragraf ikke anvendelse. Er den det ikke, er 12,5 m den gældende højdebegrænsning, som projektet skal overholde.

Typiske faldgruber

Bestemmelsen finder kun anvendelse, når bygningen er undtaget fra både planlovens tilladelseskrav og husdyrbrugslovens anmeldelses-/tilladelse-/godkendelseskrav — begge betingelser skal være opfyldt.
Højden på 12,5 m gælder for avls- og driftsbygninger specifikt; andre bygningstyper på landbrugsejendomme falder ikke automatisk ind under denne bestemmelse.
Bygningens beliggenhed i landzone er en forudsætning — bestemmelsen gælder ikke for tilsvarende bygninger i byzone eller sommerhusområde.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.