Kapitel 7 — Byggepladsen og udførelse af byggearbejder

BR18 § 164

§ 164. Byggearbejder må ikke medføre uacceptable gener på anden grund. Det skal ved byggearbejde sikres, at: 1) Der er udført en tilstrækkelig afskærmning. 2) Der ikke er uacceptable støjgener. 3) Affald håndteres på byggepladsen. 4) Vejoverkørsler holdes frie og rengjorte.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 164 fastslår, at byggearbejder ikke må påføre nabogrunde og omgivelser uacceptable gener. Under hele byggeprocessen skal fire konkrete forhold være opfyldt: tilstrækkelig afskærmning, fravær af uacceptable støjgener, korrekt håndtering af affald på pladsen samt fri og rengjort adgang ved vejoverkørsler.

I praksis

I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør kravene i § 164 omsættes til konkrete udførelsesbetingelser for entreprenøren, herunder krav om afskærmningstype og -omfang, støjgrænser og -tidsrum, affaldsplan for byggepladsen samt procedure for renholdelse af vejoverkørsler. Bestemmelsen gælder løbende under hele byggeperioden og er ikke blot et krav ved opstart. Ansvaret for overholdelse ligger hos den, der udfører byggearbejdet, og kravene kan uddybes og skærpes i entreprisekontrakten.

Typiske faldgruber

Begrebet 'uacceptable gener' er ikke nærmere defineret i bestemmelsen, hvilket kræver en konkret vurdering i det enkelte projekt og den lokale kontekst.
Affaldshåndtering skal ske på selve byggepladsen — det er ikke tilstrækkeligt at planlægge bortskaffelse uden at have en løsning på pladsen.
Vejoverkørsler skal holdes både frie og rengjorte løbende, ikke kun ved arbejdsdagens afslutning eller ved projektets afslutning.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.