Kapitel 7 — Byggepladsen og udførelse af byggearbejder
BR18 § 162
§ 162. Ved planlægning og udførelse af byggearbejder skal det sikres, at: 1) Der ikke sker svigt af nye eller eksisterende konstruktioner på egen grund eller på nabogrunde under udgravninger, opførelse og ombygning. 2) Montage af bygningsdele udføres, så der ikke er risiko for personer på egen grund eller på nabogrunde.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 162 fastsætter, at byggearbejder skal planlægges og udføres, så konstruktioner på egen grund og nabogrunde ikke svigter under udgravning, opførelse eller ombygning. Derudover skal montage af bygningsdele gennemføres uden risiko for personer på de samme arealer.
I praksis
Bestemmelsen stiller krav til både planlægnings- og udførelsesfasen. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal det fremgå, hvordan konstruktiv sikkerhed og stabilitet opretholdes i alle faser — herunder midlertidige situationer som udgravning og montage. Entreprenøren skal have procedurer og foranstaltninger på plads, der dokumenterer, at nabokonstruktioner og personer er beskyttet i hele forløbet.
Typiske faldgruber
- Kravene gælder eksplicit også nabogrunde — en risikovurdering, der kun omfatter egen grund, er utilstrækkelig.
- Midlertidige tilstande (f.eks. åbne udgravninger og løftede bygningsdele under montage) er omfattet, ikke kun det færdige byggeri.
- Ansvaret er knyttet til både planlægning og udførelse, hvilket betyder, at kravene skal adresseres allerede i projekteringsfasen og ikke udelukkende overlades til entreprenøren på pladsen.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.