Kapitel 7 — Byggepladsen og udførelse af byggearbejder
BR18 § 163
§ 163. Under byggearbejdets udførelse skal der gennemføres brandværnsforanstaltninger, som sikrer, at: 1) Brandsikkerheden i eksisterende byggeri, som stadig er i brug, ikke forringes. 2) Risikoen for, at en brand opstår, begrænses. 3) Brandspredning på grunden begrænses. 4) Der ikke sker brandspredning til bygninger på anden grund. 5) Der er adgangs- og tilkørselsforhold på byggepladsen, så redningsberedskabet har mulighed for uhindret at komme frem. 6) Materialer og konstruktioner til brug for byggearbejdet skal placeres på eller i direkte tilknytning til byggepladser, så de ikke medfører risiko for brandspredning til bygninger på egen grund eller på nabogrunde.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 163 fastsætter, at der under hele udførelsen af byggearbejdet skal iværksættes brandværnsforanstaltninger på byggepladsen. Kravene dækker seks konkrete forhold: bevarelse af brandsikkerheden i eksisterende, stadig benyttede bygninger; begrænsning af brandrisiko og brandspredning på grunden; forhindring af brandspredning til nabogrunde; sikring af redningsberedskabets adgang; samt forsvarlig placering af materialer og konstruktioner.
I praksis
I byggesagen skal det sikres, at byggepladsen løbende er indrettet og drevet, så alle seks krav er opfyldt – fra første spadestik til aflevering. Det betyder bl.a., at adgangsveje for redningsberedskabet skal holdes frie og farbare under hele byggeperioden, og at oplagring af materialer og konstruktioner skal placeres, så brandspredning til egne og nabobygninger forebygges. Hvis byggearbejdet foregår i eller ved eksisterende byggeri i drift, skal det dokumenteres, at den eksisterende brandsikkerhed ikke forringes i byggeperioden. Kravene bør afspejles i byggesagsbeskrivelsens afsnit om byggepladsindretning og brandplan.
Typiske faldgruber
- Kravet gælder løbende under hele udførelsen – ikke kun ved byggepladsens etablering – så ændringer i byggepladsindretning undervejs kan udløse nye tiltag.
- Materialer og konstruktioner, der midlertidigt oplagres på eller ved byggepladsen, er udtrykkeligt omfattet; oplagringsplacering skal aktivt vurderes i forhold til brandspredningsrisiko mod både egne og nabobygninger.
- Ved om- og tilbygning af bygninger i fortsat drift skal forringelse af den eksisterende brandsikkerhed aktivt forebygges, hvilket kan kræve midlertidige kompenserende foranstaltninger.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.