Kapitel 5 — Brand

BR18 § 153

§ 153. Drift, kontrol og vedligehold skal for følgende bygningsafsnit i lagerbygninger ske, så §§ 137-142 og § 154 er opfyldt: 1) Bygningsafsnit i risikoklasse 2 med et etageareal større end 2.000 m². 2) Bygningsafsnit i risikoklasse 2 med en stablingshøjde, der er større end 8 m og med etageareal større end 600 m². 3) Bygningsafsnit i risikoklasse 3 og 4. 4) Bygningsafsnit, hvor brugen af bygningen nødvendiggør særlige driftsmæssige tiltag.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 153 fastslår, at drift, kontrol og vedligehold i nærmere definerede bygningsafsnit i lagerbygninger skal gennemføres, så de brandsikkerhedsmæssige krav i §§ 137-142 og § 154 løbende er opfyldt. Bestemmelsen afgrænser præcist, hvilke kategorier af lagerbygningsafsnit der er underlagt dette krav, baseret på risikoklasse, etageareal og stablingshøjde.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at der for de omfattede lagerbygningsafsnit skal udarbejdes dokumentation for, hvordan drift, kontrol og vedligehold sikrer opfyldelse af de refererede brandkrav — typisk i form af en drifts- og vedligeholdelsesplan. I udbudsmaterialet bør det fremgå, hvilke bygningsafsnit der er omfattet af § 153, og at leverandør- og entrepriseansvar skal afspejle de løbende driftsmæssige forpligtelser. Kategorien "særlige driftsmæssige tiltag" (nr. 4) er funktionsbaseret og kræver en konkret vurdering af den faktiske brug af bygningsafsnittet.

Typiske faldgruber

  • Risikoklasse 2-afsnit er kun omfattet, hvis de overskrider ét af de to tærskelkriterier (etageareal > 2.000 m² eller stablingshøjde > 8 m kombineret med etageareal > 600 m²) — afsnit under begge grænser er ikke omfattet.
  • Nr. 4 om 'særlige driftsmæssige tiltag' er en funktionel kategori uden faste talgrænser, hvilket kan give anledning til uenighed om, hvorvidt et konkret afsnit er omfattet.
  • Bestemmelsen regulerer den løbende drift og ikke kun det færdige byggeri, så ansvar og procedure for driftsfasen skal afklares allerede i projekteringen og kontraktgrundlaget.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.