Kapitel 5 — Brand
BR18 § 151
§ 151. I feriehuse med flere end 10 sovepladser, der anvendes til udlejning, skal der, uanset opførelsestidspunktet af feriehuset, installeres røgalarmer i passende omfang. Der skal placeres mindst én røgalarm i hvert feriehus, dog mindst én på hver etage.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
§ 151 fastslår, at feriehuse med flere end 10 sovepladser, der bruges til udlejning, skal have røgalarmer installeret i passende omfang. Kravet gælder uanset hvornår feriehuset er opført, og der skal som minimum placeres én røgalarm i huset – dog mindst én på hver etage.
I praksis
Bestemmelsen har direkte betydning for eksisterende feriehuse til udlejning, da kravet er retroaktivt og dermed ikke kun gælder nybyggeri. I en byggesag eller udbudsmateriale for feriehuse med over 10 sovepladser til udlejning skal det specificeres, at røgalarmer installeres på samtlige etager, og at antallet i øvrigt er "passende" i forhold til husets størrelse og indretning. Det er minimumskravene, der angives – antal og placering ud over minimumet må vurderes konkret ud fra det enkelte feriehus.
Typiske faldgruber
- Kravet er retroaktivt – det gælder eksisterende feriehuse uanset opførelsesår, så ældre feriehuse til udlejning kan kræve eftermontering.
- Tærskelværdien er 'flere end 10 sovepladser', dvs. feriehuse med præcis 10 sovepladser er ikke omfattet.
- Ordlyden kræver 'passende omfang' ud over minimumsplaceringen, hvilket indebærer en konkret vurdering af husets størrelse og planløsning, der ikke er nærmere defineret i bestemmelsen.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.