Kapitel 5 — Brand

BR18 § 148

§ 148. En drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan for bygningsafsnit i § 147 skal udarbejdes, så det sikres, at følgende driftsmæssige krav er opfyldt: 1) Der er udarbejdet en beskrivelse af driftsorganisationen, herunder oplysninger om den/de til enhver tid værende driftsansvarlige person(er) med kontaktoplysninger. Det skal meddeles kommunalbestyrelsen, hvem der er den/de driftsansvarlige person(er). 2) Der er udarbejdet ordensregler om forebyggelse af brand. 3) Der er udarbejdet en brand- og evakueringsinstruks. 4) Personalet er instrueret i både de udarbejdede ordensregler, brand- og evakueringsinstruks samt, at personalet i relevant omfang er instrueret i placering og brug af håndslukningsmateriel og brandtekniske installationer. 5) Der er udarbejdet og ophængt en pladsfordelingsplan i lokaler, som er omfattet af § 147, stk. 1, nr. 2. 6) Der er udarbejdet en driftsjournal for lokaler, som er omfattet af § 147, stk. 1, nr. 2. 7) Det dokumenteres, at kontroller som er foreskrevet i driftsjournalen er gennemført, og nødvendige udbedringer er foretaget. Dokumentationen skal opbevares på stedet. 8) Der i soverumsafsnit i anvendelseskategori 5 med mere end 10 sovepladser er udarbejdet og ophængt opslag til brugerne om alarmering og evakuering. Opslagene skal placeres synligt på alle værelser og i fællesarealer. 9) Der i eksisterende soverumsafsnit i plejeinstitutioner, hvor der ikke er installeret automatisk brandalarmanlæg, er en fast vågen vagt pr. 50 meter på hver etage. 10) Det sikres, at der i tilstrækkeligt omfang er opstillet brandslukningsmateriel. 11) Der udarbejdes beskrivelser af omfang og frekvens af eventuelle brand- og evakueringsøvelser.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 148 fastsætter de driftsmæssige minimumskrav, som en drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan for de bygningsafsnit, der er omfattet af § 147, skal sikre er opfyldt. Kravene dækker organisatoriske, instruktionsmæssige og dokumentationsmæssige forhold med henblik på brandforebyggelse og evakuering. Listen er udtømmende for, hvad planen som minimum skal adressere.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at der skal udarbejdes en samlet drifts-, kontrol- og vedligeholdelsesplan, som konkret forholder sig til alle 11 punkter — fra beskrivelse af driftsorganisationen og navngivne driftsansvarlige (som skal meddeles kommunalbestyrelsen) til ordensregler, brand- og evakueringsinstruks, pladsfordelingsplan, driftsjournal med dokumentation og eventuelle øvelser. For soverumsafsnit i anvendelseskategori 5 med over 10 sovepladser kræves desuden ophængte opslag på alle værelser og i fællesarealer. I eksisterende soverumsafsnit i plejeinstitutioner uden automatisk brandalarmanlæg stilles krav om fast vågen vagt pr. 50 meter på hver etage. I udbudsmaterialet bør det fremgå, hvem der har ansvaret for at udarbejde og aflevere planen, herunder at dokumentation for gennemførte kontroller og udbedringer skal opbevares på stedet.

Typiske faldgruber

Kravet om meddelelse til kommunalbestyrelsen om den/de driftsansvarlige er en selvstændig handlepligt, der ofte overses i planlægningsfasen.
Dokumentation for kontroller og udbedringer (pkt. 7) skal opbevares fysisk på stedet — det er ikke tilstrækkeligt kun at have dokumentationen tilgængelig digitalt eller centralt hos ejer/rådgiver.
Kravene til fast vågen vagt (pkt. 9) gælder kun eksisterende soverumsafsnit i plejeinstitutioner uden automatisk brandalarmanlæg — nybyggeri med anlægget installeret er ikke omfattet af dette specifikke krav.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.