BR18 § 139

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastslår, at ansvaret for at overholde de angivne brandmæssige driftsbestemmelser påhviler ejeren af bygningen. Ejeren kan dog delegere dette ansvar til en udpeget driftsansvarlig person, men ansvarsforpligtelsen udgår i så fald fra ejeren.

I praksis

I en byggesag placerer bestemmelsen det driftsmæssige brandansvar entydigt hos ejeren, ikke hos rådgiveren eller entreprenøren. For udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen betyder det, at der bør være klarhed over, hvem der ved ibrugtagning overtager rollen som driftsansvarlig — enten ejeren selv eller en navngiven person udpeget af ejeren.

Typiske faldgruber

• Delegationen af ansvaret til en driftsansvarlig person ændrer ikke på, at det er ejeren, der er forpligtet til at sikre, at udpegningen sker og er reel.
• Ved ejerskifte følger ansvaret den nye ejer — dette bør afklares i overdragelsesprocessen.
• En driftsansvarlig person skal udpeges af ejeren; ansvaret kan ikke overtages uden ejerens aktive beslutning herom.