BR18 § 138

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 138 fastslår, at en bygnings brug løbende skal foregå på en måde, der opretholder brandsikkerheden – ikke kun på opførelsestidspunktet, men i hele bygningens levetid. Kravet er altså et vedvarende driftskrav, ikke et engangskrav ved ibrugtagning.

I praksis

Bestemmelsen betyder, at brandsikkerheden skal opretholdes som en kontinuerlig forpligtelse knyttet til selve brugen af bygningen. I en byggesag og i udbudsmaterialet er det relevant at tydeliggøre, at de brandmæssige løsninger – f.eks. flugtveje, brandadskillelser og brandtekniske installationer – ikke blot skal være korrekte ved aflevering, men også skal kunne opretholdes under den faktiske drift og ved ændringer i brugen. Det indebærer, at drifts- og vedligeholdelsesansvar for brandforhold bør beskrives klart i byggesagsdokumentationen.

Typiske faldgruber

• Bestemmelsen gælder hele levetiden, så ændringer i bygningens brug eller indretning, der ikke umiddelbart kræver byggetilladelse, kan alligevel udløse krav om opretholdelse af brandsikkerheden.
• Kravet er knyttet til brugen – ikke kun til den fysiske bygningskonstruktion – så driftsorganisationens adfærd og procedurer er også omfattet.