BR18 § 8

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen giver kommunalbestyrelsen mulighed for at afholde en forhåndsdialog med en ansøger, inden der indgives en egentlig byggeansøgning. Formålet er at afklare projektets rammer og dets forhold til anden lovgivning.

I praksis

Forhåndsdialogen er et frivilligt redskab — der er ingen pligt for hverken kommunen eller ansøger til at gennemføre den. For byggesagen kan dialogen bruges til tidligt at afdække kommunens vurdering af projektet, herunder planforhold og krav fra anden lovgivning, som kan have betydning for projektet. For byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet kan afklaringer fra en forhåndsdialog danne grundlag for projektforudsætningerne, men de er ikke bindende afgørelser.

Typiske faldgruber

• Forhåndsdialogen er ikke en formel godkendelse — tilkendegivelser fra kommunen under dialogen er ikke bindende og kan ikke sidestilles med en byggetilladelse.
• Bestemmelsen regulerer ikke frister, form eller indhold af forhåndsdialogen, så proceduren kan variere fra kommune til kommune.