BR18 § 451

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 451 fastsætter, at ventilationssystemer løbende skal renses, drives og vedligeholdes, så de til enhver tid er i teknisk og hygiejnisk forsvarlig stand og opfylder de øvrige krav i kapitlets §§ 421-449. Fremgangsmåden for rensning, drift og vedligehold skal følge DS 447 om ventilation i bygninger.

I praksis

I praksis medfører bestemmelsen, at der allerede i projekteringsfasen skal tages stilling til drifts- og vedligeholdelsesforhold, så systemet er tilgængeligt og servicebart i overensstemmelse med DS 447. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør specificere krav til dokumentation for vedligeholdelsesvejledninger, rengøringsadgang og driftsanvisninger, der lever op til DS 447. Bygherren skal desuden orienteres om, at de løbende driftsforpligtelser er en retlig forpligtelse og ikke blot en anbefaling.

Typiske faldgruber

• DS 447 er bindende som følge af henvisningen i BR18 — standarden udgør ikke blot en vejledende norm, men er det retlige grundlag for, hvad der er tilstrækkelig rensning, drift og vedligehold.
• Kravet er løbende og gælder 'til enhver tid', dvs. at et system, der opfyldte kravene ved aflevering, kan komme i strid med § 451 hvis vedligeholdet efterfølgende forsømmes.
• Utilstrækkelig adgang til filtre, kanaler og komponenter, som ikke er projekteret ind fra starten, kan gøre det praktisk umuligt at overholde DS 447's anvisninger for rensning og eftersyn.