BR18 § 231

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at gulvet i opholdsrum i dag- og døgninstitutioner samt i normalklasserum i skoler og lignende ikke må ligge lavere end det omgivende terræn. Der gælder en undtagelse ved særlige terrænforhold, hvor kravet kan fraviges, hvis gulvet ligger over terræn langs mindst én vinduesvæg.

I praksis

I praksis udelukker bestemmelsen, at opholdsrum i institutioner og normalklasserum placeres i kælder eller delvist nedgravet i terræn. Ved skrånende eller uregelmæssigt terræn kan en rum-placering accepteres, selvom gulvet er under terræn på dele af bygningens omkreds, forudsat at gulvet er hævet over terræn langs mindst én hel vinduesvæg. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal gulvkoter for relevante rum dokumenteres i forhold til det omgivende terræn, og det skal fremgå, om der påberåbes undtagelsen for særlige terrænforhold.

Typiske faldgruber

• Undtagelsen for særlige terrænforhold forudsætter, at gulvet er over terræn langs mindst én vinduesvæg — det er ikke tilstrækkeligt, at blot en del af en vinduesvæg er over terræn.
• Kravet gælder specifikt normalklasserum; rum med anden funktion i samme bygning er ikke omfattet af denne bestemmelse.
• Terrænniveauet skal fastlægges præcist i projektet, da selv en mindre fejl i kotesætningen kan bringe gulvet under det tilladte niveau.