BR18 § 15

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at bygherren skal sende en meddelelse til kommunalbestyrelsen, inden et byggearbejde sættes i gang – forudsat at der er meddelt byggetilladelse for arbejdet. Der er tale om et obligatorisk krav, der gælder forud for arbejdets påbegyndelse.

I praksis

I praksis betyder kravet, at byggesagen har to adskilte trin: først indhentes byggetilladelsen, og derefter – men inden første spadestik eller andet fysisk arbejde – indsendes en igangsætningsmeddelelse til kommunen. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør tydeligt placere ansvaret for at afsende denne meddelelse, typisk hos bygherren eller dennes rådgiver, og tidsplanen skal afspejle, at arbejdet ikke må starte, før meddelelsen er afsendt.

Typiske faldgruber

• Kravet gælder alene byggearbejder, hvortil der er meddelt byggetilladelse — bestemmelsen tager ikke stilling til, hvad der gælder for arbejder, der er undtaget fra tilladelsespligt.
• Det er meddelelsen, der skal være indsendt inden igangsætning — ikke kommunens kvittering eller bekræftelse heraf.
• Ansvarsplaceringen for afsendelse af meddelelsen fremgår ikke af bestemmelsen og skal derfor aftales eksplicit i kontraktgrundlaget.