Kapitel 1. Anvendelsesområde

Ansøgning om dispensation. BR18 § 13

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 13?

§ 13 fastsætter reglerne for dispensation fra BR18's bestemmelser. Ansøgning indgives digitalt til kommunalbestyrelsen og skal signeres digitalt af ejeren — kommunen kan kræve personlig signatur ved dispensation eller ved ansøgning om lovliggørelse af et ulovligt forhold. Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation, når fravigelsen skønnes forenelig med de hensyn, der ligger bag den pågældende bestemmelse, jf. byggelovens § 22, men der kan ikke dispenseres fra funktionskrav, hvor hensynet bag er brand- eller sikkerhedsmæssigt.

Hvad betyder BR18 § 13 i praksis?

I en byggesag skal dispensationsansøgningen indgives via kommunens digitale løsning og tydeligt begrunde, hvorfor fravigelsen er forenelig med den bagvedliggende hensigt i den bestemmelse, der søges dispenseret fra. En dispensation er kun gyldig, hvis den fremgår eksplicit af byggetilladelsen eller er meddelt skriftligt på anden måde — mundtlige tilsagn er uden retsvirkning. For bygningsfredede bygninger og bygninger, der er en del af et fredet fortidsminde, åbner bestemmelsen mulighed for lempelser, hvis kommunen vurderer, at reglementet er uforeneligt med frednings- og bevaringsværdierne. I udbudsmaterialet bør det klart fremgå, hvilke dispensationer der allerede er meddelt, og hvilke der eventuelt forudsættes opnået.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 13?

  • Der kan ikke dispenseres fra funktionskrav med brand- eller sikkerhedshensyn som baggrund — uanset projektets øvrige særlige forhold.
  • En dispensation har ingen retsvirkning, medmindre den fremgår eksplicit af byggetilladelsen eller er meddelt skriftligt; mundtlige eller stiltiende tilsagn fra kommunen er ugyldige.
  • Ansøgning om bevaring af et ulovligt forhold kan kræve ejerens personlige signatur, hvilket kan forsinke processen, hvis ejerforhold er komplekse (f.eks. selskaber eller sameje).

Uddrag af ordlyden. BR18 § 13

§ 13. Ansøgning om dispensation fra bestemmelser i bygningsreglementet skal indgives til kommunalbestyrelsen ved anvendelse af den digitale løsning, som kommunalbestyrelsen stiller til rådighed, og skal signeres digitalt af ejeren. Kommunalbestyrelsen kan stille krav om, at ansøgning om dispensation eller om tilladelse til at bevare et ulovligt forhold signeres af ejeren personligt.

[…]

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.