Kapitel 4 — Afløb

BR18 § 80

§ 80. Drift og vedligehold af afløbsinstallationer skal ske, så de til enhver tid overholder bestemmelserne i §§ 70-78.

Stk. 2. Der skal foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual inden ibrugtagning af bygningen. Manualen skal indeholde tegninger med oplysning om placering af installationer, der skal vedligeholdes, samt hvordan og hvor ofte vedligeholdelsen skal ske.

Stk. 3. Ubenyttede dele af en afløbsinstallation skal sikres mod indtrængen af rotter ved afpropning. Afpropning skal ske så tæt som muligt ved tilslutningen til den benyttede del af afløbssystemet.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 80 fastsætter kravene til drift, vedligehold og dokumentation af afløbsinstallationer. Installationerne skal til enhver tid overholde kravene i §§ 70-78, og inden ibrugtagning skal der foreligge en drifts- og vedligeholdelsesmanual. Ubenyttede dele af anlægget skal afproppes mod rotteindtrængen.

I praksis

I praksis betyder bestemmelsen, at der som en del af afleveringsmaterialet skal udarbejdes en drifts- og vedligeholdelsesmanual, der som minimum indeholder tegninger med placering af de installationer, der kræver vedligehold, samt angivelse af vedligeholdsmetode og -interval. Manualen skal foreligge inden bygningen tages i brug — ikke blot være under udarbejdelse. Ubenyttede afløbsstrækninger skal fysisk afproppes så tæt som muligt på tilslutningen til det aktive system, så rotter ikke kan trænge ind via de ubenyttede dele.

Typiske faldgruber

  • Manualen skal foreligge inden ibrugtagning — sen udarbejdelse eller manglende aflevering ved bygningsaflevering er en formel overtrædelse af bestemmelsen.
  • Tegningerne i manualen skal specifikt vise placering af de installationer, der skal vedligeholdes; generelle anlægstegninger uden denne oplysning er ikke tilstrækkelige.
  • Afpropning af ubenyttede dele skal placeres så tæt som muligt på tilslutningen til den benyttede del — afpropning længere inde i den ubenyttede strækning opfylder ikke kravet.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.