BR18 § 77

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastsætter, at afløb for regnvand skal udføres, så bortledning, nedsivning eller vandansamling ikke skader bygninger, bygningsdele eller forårsager andre ulemper, f.eks. for trafikken. Derudover slås det fast, at tagvand skal holdes på egen grund.

I praksis

I en byggesag skal det dokumenteres, at regnvandsafledningen – uanset om den sker via afløb, nedsivning eller overfladeafstrømning – er udformet, så vandet hverken skader byggeriet eller omgivelserne. Kravet om, at tagvand skal holdes på egen grund, betyder, at tagvand ikke må ledes direkte over til nabogrunde eller offentligt areal uden kontrolleret håndtering. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør specificere løsningens principper for regnvandshåndtering, herunder eventuel nedsivning, forsinkelse eller tilslutning til kloak, og dokumentere at disse opfylder stk. 1's krav om skades- og ulempeforebyggelse.

Typiske faldgruber

• Vandansamling på terræn, der ikke afledes korrekt, kan udgøre en ulempe for trafik eller fodgængere og dermed være i strid med bestemmelsen, selv om bygningen selv ikke beskadiges.
• Kravet om at holde tagvand på egen grund gælder uanset håndteringsmetode — det er ikke tilstrækkeligt blot at lede vandet væk fra taget, hvis det derefter løber ukontrolleret over til nabogrunden.
• Nedsivningsløsninger skal dimensioneres, så nedsivningen ikke forårsager skader på egne eller andres bygninger eller bygningsdele.