BR18 § 74

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen giver kommunalbestyrelsen beføjelse til at kræve, at en ejendoms afløbsinstallation etableres med tilstrækkelig ventilation af de offentlige hovedafløbsledninger. Det er altså et krav, som kommunalbestyrelsen kan stille – ikke et generelt gældende krav, der automatisk udløses ved enhver byggesag.

I praksis

Kommunalbestyrelsen kan i forbindelse med en konkret byggesag pålægge bygherren at integrere ventilation af hovedafløbsledninger i ejendommens afløbsinstallation. Det betyder, at afløbsinstallationens udformning og dimensionering skal kunne rumme dette ventilationskrav, hvis kommunen rejser det. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør det afklares inden projektering, om kommunen har stillet eller agter at stille et sådant krav, så det kan indarbejdes i projektet fra starten.

Typiske faldgruber

• Kravet er kommunalt og skønsmæssigt – det fremgår ikke af bestemmelsen, hvornår kommunen er berettiget eller forpligtet til at rejse det, så dette skal afklares tidligt med den lokale myndighed.
• Ventilationsforpligtelsen hviler på ejendommens afløbsinstallation, men tjener de offentlige hovedafløbsledningers funktion – grænsefladen mellem privat installation og offentlig ledning skal fastlægges præcist i projektet.