Kapitel 4. Afløb

Separatsystem for afløbsinstallationer. BR18 § 73

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 73?

Bestemmelsen fastslår, at afløbsinstallationer i en bygning skal udføres som separatsystem – dvs. med adskilte ledninger for spildevand og regnvand – i to tilfælde: enten når de tilsluttede hovedafløbsledninger (typisk det kommunale kloaksystem) allerede er udført som separatsystem, eller når myndighederne udtrykkeligt kræver det.

Hvad betyder BR18 § 73 i praksis?

I praksis betyder bestemmelsen, at rådgiver tidligt i en byggesag skal afklare, om det lokale kloaksystem er et separatsystem eller et fællessystem, da dette er afgørende for, hvordan bygningens indvendige og udvendige afløbsinstallationer skal dimensioneres og udlægges. Foreligger der separatkloakering i området, er separatsystem i bygningen ikke et projektvalg men en pligt. Det samme gælder, hvis den lokale myndighed (typisk kommunen) stiller krav herom uanset kloaksystemets udformning. Byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal specificere systemtypen entydigt, så der ikke opstår tvivl om, hvilke ledningsnet der håndterer henholdsvis spildevand og tag-/overfladevand.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 73?

  • Systemtypen i det offentlige kloaknet skal verificeres konkret – det kan variere fra grund til grund inden for samme lokalplan eller vejstrækning.
  • Myndighedskrav om separatsystem kan fremgå af spildevandsplanen eller et specifikt påbud og skal aktivt opsøges, da det ikke nødvendigvis fremgår af byggetilladelsen automatisk.
  • Bestemmelsen gælder afløbsinstallationerne som helhed; det er ikke tilstrækkeligt at separere alene inde i bygningen, hvis føringen frem til stikledningen ikke ligeledes er adskilt.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 73

§ 73. Afløbsinstallationer skal udføres som separatsystem, hvis hovedafløbsledningerne er udført som separatsystem, eller hvor der af myndighederne stilles krav om separatsystem.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.