Kapitel 21 — Vand

BR18 § 414

§ 414. Vandinstallationer skal projekteres og udføres, så: 1) Unødvendigt vandforbrug og vandspild undgås. 2) Unødvendigt energiforbrug undgås. Installationer skal isoleres mod varmetab og kondens i overensstemmelse med DS 452 Termisk isolering af tekniske installationer. 3) Forbruget af varmt og koldt vand kan måles.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 414 fastsætter tre grundlæggende krav til projektering og udførelse af vandinstallationer: unødvendigt vandforbrug og vandspild skal undgås, unødvendigt energiforbrug skal undgås (med isolering efter DS 452 som konkret middelkrav), og installationerne skal indrettes, så forbruget af både varmt og koldt vand kan måles.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at vandinstallationerne fra projekteringsstadiet skal dimensioneres og disponeres, så der ikke opstår unødvendigt spild eller varmetab. Isoleringen af rør og øvrige tekniske installationer skal dokumenteres at overholde DS 452. Der skal desuden etableres målermuligheder for både varmtvandsforbruget og koldtvandsforbruget — dette skal afspejles i udbudsmaterialet, typisk ved at stille krav om målerpunkter og målerudstyr i byggesagsbeskrivelsens VVS-afsnit.

Typiske faldgruber

DS 452 er et normativt krav direkte nævnt i bestemmelsen — manglende isoleringsspecifikation i projektet udgør en reel overtrædelse af BR18, ikke blot et kvalitetsmæssigt fravalg.
Kravet om måling gælder både varmt og koldt vand separat — en enkelt samlet vandmåler er ikke nødvendigvis tilstrækkelig.
Kravet om at undgå unødvendigt vandforbrug gælder allerede i projekteringen, ikke kun i driftsfasen.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.