BR18 § 403

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 403 fastslår, at bygninger skal have vandforsyning, der er afpasset bygningens og installationens konkrete anvendelse. Hele livscyklussen for vandinstallationer – fra projektering over udførelse til drift og vedligehold – skal tilrettelægges, så tre overordnede hensyn overholdes: ingen sundheds- eller komfortmæssige gener for personer, ingen skader på personer eller bygningsdele/installationer, og intet unødigt forbrug af vand og energi.

I praksis

Bestemmelsen er en funktionskrav-paragraf, der gælder hele installationens levetid og ikke kun byggeprocessen. I en byggesag betyder det, at projekteringen skal dokumentere, at den valgte vandinstallation er dimensioneret og udformet til netop den påtænkte anvendelse. I udbudsmaterialet og byggesagsbeskrivelsen bør kravene til drift og vedligehold beskrives eksplicit, da § 403 udtrykkeligt stiller krav til disse faser og ikke kun til den færdige installation ved aflevering.

Typiske faldgruber

• Bestemmelsen dækker alle fire faser (projektering, udførelse, drift og vedligehold) — ansvar og krav ophører altså ikke ved afleveringen.
• Kravet om 'passende vandforsyning' er relativt og afhænger af den faktiske anvendelse, så ændret anvendelse af bygningen eller installationen kan udløse behov for revurdering.
• Hensynet til unødigt forbrug af vand og energi er et selvstændigt krav på linje med sundheds- og sikkerhedskrav og skal adresseres i projekteringen.