Kapitel 11 — Energiforbrug

BR18 § 298

§ 298. I nybyggeri og i eksisterende bygninger, hvor bygningsopvarmningen ikke er baseret på vedvarende energi i overensstemmelse med § 293, og hvor der foretages ombygninger eller forandringer, der er væsentlige, skal der være en andel af vedvarende energi i den samlede energiforsyning til bygningen, hvis dette er teknisk muligt og økonomisk rentabelt. Rentabilitet vurderes efter § 275. Bestemmelsen gælder ikke renoveringer af kirker samt fredede og bevaringsværdige bygninger, jf. § 278. Kapitel 12 Energiforsyningsanlæg i tilknytning til bygninger

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 298 fastsætter, at nybyggeri og eksisterende bygninger – hvor opvarmningen ikke allerede er baseret på vedvarende energi efter § 293 – skal have en andel af vedvarende energi i den samlede energiforsyning, når der gennemføres væsentlige ombygninger eller forandringer. Kravet gælder kun, hvis det er teknisk muligt og økonomisk rentabelt, og rentabilitet bedømmes efter § 275. Kirker samt fredede og bevaringsværdige bygninger er undtaget, jf. § 278.

I praksis

I en byggesag skal rådgiveren ved væsentlige ombygninger eller forandringer undersøge og dokumentere, om bygningen allerede opfylder kravet om vedvarende energi via § 293, og i modsat fald vurdere, om indførelse af en vedvarende energiandel er teknisk mulig og økonomisk rentabel efter § 275. Er begge betingelser opfyldt, skal vedvarende energi indgå i energiforsyningen, og dette skal afspejles i byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet. Gælder projektet en kirke eller en fredet/bevaringsværdig bygning, bortfalder kravet.

Typiske faldgruber

  • Bestemmelsen aktiveres kun ved 'væsentlige' ombygninger eller forandringer — projekter under denne tærskel er ikke omfattet, men tærsklen for væsentlighed fremgår ikke af ordlyden selv.
  • Kravet er betinget af to kumulative forudsætninger (teknisk muligt OG økonomisk rentabelt); begge skal vurderes og dokumenteres — det er ikke tilstrækkeligt at afvise kravet på kun ét grundlag.
  • Undtagelsen for bevaringsværdige bygninger forudsætter, at bygningen faktisk er registreret som fredet eller bevaringsværdig jf. § 278 — byggeriets historiske karakter alene er ikke nok.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.