Kapitel 11 — Energiforbrug

BR18 § 297

§ 297. Der kan kun meddeles dispensation fra § 293, hvis der efter en konkret vurdering er forhold ved bebyggelsen eller ejendommen, der gør bygningsopvarmning baseret på vedvarende energi uegnet. Ved dispensation kan kommunalbestyrelsen eksempelvis lægge vægt på, at en eller flere af følgende faktorer gør installationen af vedvarende energi ved det konkrete byggeri uegnet: 1) Grundstørrelse. 2) Bygningens placering på grunden. 3) Nabohensyn. 4) Lokale udbygningsplaner for fjernvarme. 5) Bygningens påtænkte anvendelse.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 297 fastlægger betingelserne for, at kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation fra kravet i § 293 om bygningsopvarmning baseret på vedvarende energi. Dispensation forudsætter en konkret, individuel vurdering, og kan kun gives, hvis forhold ved den specifikke bebyggelse eller ejendom gør vedvarende energi til opvarmning uegnet. Bestemmelsen angiver fem eksemplariske faktorer, kommunalbestyrelsen kan lægge vægt på, men listen er ikke udtømmende.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at en ansøger ikke automatisk kan opnå dispensation fra § 293 — der skal dokumenteres konkrete, stedspecifikke forhold, der gør vedvarende energibaseret opvarmning uegnet netop ved dette byggeri. De fem nævnte faktorer (grundstørrelse, placering på grunden, nabohensyn, lokale fjernvarmeplaner og påtænkt anvendelse) kan indgå i ansøgningens begrundelse. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør det fremgå, hvis projektet hviler på en meddelt dispensation, da det har direkte betydning for valg af varmesystem.

Typiske faldgruber

De fem faktorer er eksempler, ikke en udtømmende liste — kommunalbestyrelsen kan inddrage andre konkrete forhold, og en ansøger kan omvendt ikke støtte ret på faktorerne alene uden en konkret egnethedsvurdering.
Dispensationen er knyttet til en konkret vurdering af den enkelte ejendom, så generelle argumenter om fx økonomi eller præference for et bestemt varmesystem ikke i sig selv er tilstrækkelige.
Lokale udbygningsplaner for fjernvarme er én af de nævnte faktorer, hvilket betyder, at eksisterende eller planlagte fjernvarmeområder aktivt kan indgå i kommunalbestyrelsens vurdering og potentielt begrunde dispensation.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.