Kapitel 11. Energiforbrug

Rentabilitet ved ombygning og udskiftning. BR18 § 285

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 285?

Ved ombygning, andre forandringer og udskiftning af ferieboligers bygningsdele gælder de energikrav, der er fastsat i § 283, men kun hvis kravene er rentable. Rentabiliteten vurderes efter samme metode som i § 275, og ved denne vurdering forudsættes ferieboligen at være i brug som bolig hele året rundt – også i vinterhalvåret.

Hvad betyder BR18 § 285 i praksis?

I en byggesag om ombygning eller udskiftning i en feriebolig skal det dokumenteres, om § 283-kravene er rentable, før de finder anvendelse. Rentabilitetsvurderingen skal altså altid gennemføres. Den særlige forudsætning om helårsbrug betyder, at beregningsgrundlaget for rentabiliteten er det samme som for en helårsbolig, uanset at ferieboligen faktisk kun anvendes i dele af året. I udbudsmaterialet bør det fremgå, hvilke bygningsdele der er vurderet rentable at energioptimere, og hvilke der falder uden for kravet.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 285?

  • Rentabiliteten skal aktivt vurderes og dokumenteres – § 283-kravene gælder ikke automatisk ved enhver ombygning eller udskiftning.
  • Helårsbrug forudsættes ved rentabilitetsvurderingen, selvom ferieboligen reelt kun benyttes sæsonmæssigt; en beregning baseret på faktisk anvendelsestid vil være fejlagtig.
  • Bestemmelsen gælder ombygning, andre forandringer og udskiftning – ikke opførelse af ny feriebolig, som reguleres af andre bestemmelser.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 285

§ 285. Ved ombygning, andre forandringer og udskiftning gælder de i § 283 angivne krav under forudsætning af, at kravene er rentable. Rentabiliteten vurderes som i § 275. Ved vurdering af rentabiliteten betragtes ferieboligen som værende i brug som bolig også i vinterhalvåret.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.