Kapitel 5. Brand
Afstand til skel mod brandspredning. BR18 § 125
Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden
Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.
Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.
Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dkSpring til den officielle ordlyd
Hvad fastsætter BR18 § 125?
§ 125 fastslår, at byggeri enten skal placeres med tilstrækkelig afstand til skel mod nabo, vej- og stimidte, eller udføres på en måde, der sikrer, at der ikke er risiko for brandspredning til anden grund. Bestemmelsen opstiller dermed to ligeværdige metoder til at opfylde kravet: afstandsbaseret placering eller en alternativ udførelse med samme sikringsniveau.
Hvad betyder BR18 § 125 i praksis?
I en byggesag skal det dokumenteres, at byggeriet ikke udgør en brandspredningsrisiko til nabogrunde. Kravet kan opfyldes enten ved at overholde relevante afstandskrav til skel mod nabo og vej- eller stimidte, eller ved at den brandtekniske udformning af byggeriet — f.eks. konstruktioner og materialevalg — sikrer, at brandspredning til anden grund ikke kan finde sted. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet bør det fremgå, hvilken af de to tilgange der anvendes, og hvordan opfyldelsen dokumenteres.
Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 125?
- Skel mod vejmidt og stimidt er ligestillet med naboskel — afstande skal vurderes til alle tre skeltyper, ikke kun mod nabo.
- Den alternative udførelse (i stedet for afstand) kræver en konkret faglig begrundelse for, at brandspredningsrisikoen er elimineret — det er ikke tilstrækkeligt blot at anføre, at metoden er valgt.
- Bestemmelsen gælder al placering af byggeri, herunder også mindre byggerier og tilbygninger tæt på skel.
Uddrag af ordlyden. BR18 § 125
§ 125. Byggeri skal placeres i en sådan afstand til skel mod nabo, vej- og stimidte, eller udføres på en sådan måde, at det sikres, at der ikke er risiko for brandspredning til anden grund. Redningsberedskabets indsatsmuligheder
Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.
Relaterede paragraffer
Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.