Kapitel 5. Brand

Afstand mellem bygninger ved brandspredning. BR18 § 118

Kontrollér udgaven før du bruger ordlyden

Teksten på denne side er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Senere ændringsbekendtgørelser er ikke indarbejdet, så ordlyden kan afvige fra gældende ret. Kontrollér mod den konsoliderede udgave, før du lægger den til grund.

Sidst kontrolleret mod kilden: 10. juni 2026. ikke efterset inden for de seneste 90 dage.

Åbn den konsoliderede udgave på retsinformation.dk

Spring til den officielle ordlyd

Hvad fastsætter BR18 § 118?

§ 118 fastsætter, at bygninger på samme grund enten skal holdes i tilstrækkelig indbyrdes afstand eller udføres på en sådan måde, at brand ikke spreder sig fra én bygning til en anden, mens evakuering og redningsberedskabets indsats finder sted. Kravet er funktionsbaseret: det er den tid, der kræves til evakuering og redning, der definerer det nødvendige beskyttelsesniveau.

Hvad betyder BR18 § 118 i praksis?

I en byggesag betyder bestemmelsen, at forholdet mellem bygninger på samme grund skal vurderes brandteknisk, når de placeres tæt på hinanden. Opfyldelse kan ske enten ved fysisk afstand (afstandsprincippet) eller ved konstruktive foranstaltninger, f.eks. brandvægge eller brandmodstandsdygtige facader (udførelsesprincippet). Valget af løsning skal dokumentere, at brandspredning er tilstrækkeligt begrænset i den relevante evakuerings- og redningsfase. I udbudsmaterialet bør det fremgå, hvilken strategi der er valgt, og hvilke krav det stiller til de berørte bygningsdele og konstruktioner.

Hvilke faldgruber er der ved BR18 § 118?

  • Bestemmelsen gælder kun bygninger på samme grund — forholdet til nabogrunde reguleres ikke her.
  • Kravet er funktionsbaseret og tidsbegrænset (evakuering og redningsindsats), hvilket kræver en konkret brandteknisk vurdering frem for blot en fast minimumsafstand.
  • Både afstand og udførelse kan opfylde kravet, men løsningen skal være bevidst valgt og dokumenteret — det er ikke tilstrækkeligt at konstatere, at bygningerne ikke er sammenbyggede.

Uddrag af ordlyden. BR18 § 118

§ 118. Bygninger på samme grund skal placeres i en sådan afstand til hinanden eller udføres på en sådan måde, at brandspredning mellem bygningerne begrænses i den tid, som er nødvendig for evakuering og redningsberedskabets redningsindsats.

Uddrag efter Bekendtgørelse om bygningsreglement 2018 (BR18). Denne udgave er ikke konsolideret, så læs den fulde, gældende ordlyd på retsinformation.dk.

Relaterede paragraffer

Nabobestemmelser og øvrige paragraffer i samme kapitel.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 — grundbekendtgørelsen. Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering. de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.