Kapitel 5 — Brand

BR18 § 104

§ 104. Byggeri skal projekteres og udføres, så det sikres, at der i tilfælde af brand ikke sker væsentlig brand- og røgspredning. Dette skal ske under hensyn til, at: 1) Risikoen for, at en brand opstår, begrænses. 2) Brand- og røgspredning begrænses i den brandmæssige enhed, hvor branden er opstået. 3) Brand- og røgspredning til andre brandmæssige enheder forhindres i den tid, som er nødvendig for evakuering og redningsberedskabets redningsindsats. 4) Brandspredning til andre bygninger på samme grund begrænses. 5) Der ikke sker brandspredning til bygninger på anden grund.

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 104 fastlægger det overordnede funktionskrav for brand- og røgspredning i byggeriet. Byggeri skal projekteres og udføres, så væsentlig brand- og røgspredning forhindres. Kravet udmøntes i fem prioriterede hensyn, der tilsammen danner et hierarki fra forebyggelse af brandopståen til sikring mod spredning over skel til nabogrunde.

I praksis

I en byggesag skal det dokumenteres, at projektet opfylder alle fem hensyn — typisk via en brandstrategi. Bestemmelsen er funktionsbaseret, hvilket betyder at løsningen ikke er dikteret, men at effekten (ingen væsentlig brand- og røgspredning) skal kunne sandsynliggøres. Brandmæssige enheder er det centrale planlægningselement: spredning inden for én enhed skal begrænses, og spredning til andre enheder skal forhindres i den tid, der kræves til evakuering og redningsberedskabets indsats. Udbudsmaterialet bør klart beskrive de brandmæssige enheders afgrænsning og de valgte tiltag, der opfylder hvert af de fem hensyn.

Typiske faldgruber

  • Hensyn 3 kræver kun, at spredning til andre brandmæssige enheder forhindres i en tidsbegrænset periode (evakuering og redningsindsats) — ikke nødvendigvis permanent.
  • Hensyn 4 og 5 opererer med to forskellige tærskler: spredning til bygninger på samme grund skal 'begrænses', mens spredning over skel til anden grund slet ikke må ske — de to krav er ikke ens.
  • Bestemmelsen er et overordnet funktionskrav uden angivelse af specifikke tekniske løsninger; manglende dokumentation for opfyldelse af alle fem hensyn er en hyppig projekterings- og godkendelsesfejl.

Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.