BR18 § 54

Hvad fastsætter bestemmelsen?

§ 54 fastslår, at opholdsarealer, parkeringsarealer og eventuelle affaldsopbevaringsarealer tilknyttet en bygning skal have adgangsforhold, der gør det muligt for brugerne selvstændigt – dvs. ved egen hjælp – at komme ind til og benytte arealernes funktioner.

I praksis

Bestemmelsen stiller et funktionskrav om selvstændig tilgængelighed til tre specifikke arealtyper: opholdsarealer, parkeringsarealer og affaldsarealer. I en byggesag betyder det, at projekteringen af adgangsveje til disse arealer skal dokumentere, at brugerne kan anvende dem uden assistance. I udbudsmaterialet bør kravene til niveaufri adgang, belægninger, portbredder, ramper og lignende beskrives eksplicit for hvert af de tre arealtyper, så det er entydigt, hvad der skal leveres.

Typiske faldgruber

• Affaldsarealer er kun omfattet, hvis de er til stede ('eventuelle') – men er de projekteret, gælder tilgængelighedskravet fuldt ud.
• Kravet gælder adgangsforhold til arealerne og deres funktioner – det er ikke tilstrækkeligt blot at sikre fysisk adgang til arealet, hvis selve funktionen (fx parkeringspladsen eller affaldsbeholderen) ikke kan anvendes selvstændigt.
• Kravet om 'ved egen hjælp' er et selvstændighedskrav, der rækker ud over blot niveaufri adgang og skal vurderes i forhold til hele adgangsforløbet frem til og inden for arealet.