BR18 § 535

Hvad fastsætter bestemmelsen?

Bestemmelsen fastslår, at tredjepartskontrollanten skal kunne udføre sin kontrolopgave uden begrænsninger. Ingen — hverken bygherre, rådgiver eller andre parter — må indskrænke kontrollantens mulighed for at løse opgaven fuldstændigt og uafhængigt.

I praksis

I en byggesag betyder bestemmelsen, at tredjepartskontrollantens arbejdsomfang og metode ikke må beskæres af kontraktuelle, organisatoriske eller praktiske bindinger pålagt af andre parter i byggesagen. Udbudsmaterialet og aftalen med tredjepartskontrollanten må således ikke indeholde klausuler, der afgrænser, hvilke forhold kontrollanten må undersøge, hvilke dokumenter der må gennemgås, eller hvilke konklusioner der må drages.

Typiske faldgruber

• Kontraktskabeloner, der afgrænser tredjepartskontrollantens scope til fx kun visse bygningsdele eller dokumenttyper, vil være i strid med bestemmelsen.
• Organisatoriske arrangementer, hvor kontrollanten rapporterer til en part med direkte interesse i kontrollens udfald, kan udgøre en faktisk begrænsning selv uden formel instruks.
• Tidsplans- eller ressourcemæssige krav, der reelt umuliggør en fyldestgørende kontrol, kan opfattes som en indirekte begrænsning i bestemmelsens forstand.