Kapitel 22 — Ventilation
BR18 § 427
§ 427. Ved ventilationssystemer, der betjener flere boliger eller flere erhvervsenheder, og hvor der kan forekomme forureninger, skal der vælges løsninger, der sikrer tilfredsstillende luftkvalitet i alle enheder.
Hvad fastsætter bestemmelsen?
Bestemmelsen fastsætter, at ventilationsanlæg, der forsyner flere boliger eller erhvervsenheder, skal udformes sådan, at forurening ikke spredes mellem enhederne, og at luftkvaliteten er tilfredsstillende i samtlige tilsluttede enheder. Kravet aktiveres, når der kan forekomme forureninger i anlægget.
I praksis
I en byggesag betyder bestemmelsen, at et fælles ventilationsanlæg — fx i en etageejendom eller et erhvervsbyggeri med flere lejere — skal dimensioneres og konfigureres, så forurenet luft fra én enhed ikke kan trænge ind i en anden. I byggesagsbeskrivelsen og udbudsmaterialet skal løsningsvalget dokumentere, hvordan kravet om tilfredsstillende luftkvalitet i alle enheder opfyldes, typisk ved angivelse af trykforhold, kanalføring og eventuelle tilbagestrømningssikringer. Kravet gælder uanset om enhederne er boliger, erhvervslejemål eller en blanding heraf.
Typiske faldgruber
- Bestemmelsen gælder ikke kun ved kendte forureningskilder — det er tilstrækkeligt, at forurening 'kan forekomme', hvilket stiller krav til en forebyggende løsning allerede i projekteringsfasen.
- Et fælles returluftsystem, hvor luft recirkuleres på tværs af enheder, vil typisk ikke opfylde kravet, medmindre særlige foranstaltninger sikrer mod krydsforurening.
- Kravet om 'tilfredsstillende luftkvalitet i alle enheder' er et funktionskrav uden en fastsat målestok i ordlyden, hvilket forudsætter en eksplicit faglig begrundelse for den valgte løsning i udbudsmaterialet.
Ordlyden er gengivet efter BEK nr 1399 af 12/12/2019 (gældende grundbekendtgørelse). Forklaringer, praksisnoter og faldgruber er Buildocs egne og alene til orientering — de udgør ikke juridisk rådgivning, og konkrete aftale- og myndighedsforhold skal altid vurderes af en kvalificeret rådgiver.